飯塚市は福岡県の筑豊地域の中核都市であり、人口約12.5万人を擁する。かつては炭鉱で栄えた地域ですが、現在は福岡市から車で約40分の距離にあり、価格手頃な住宅都市として注目されています。近年は新規住宅開発も進み、子育て世代の流入が見られます。この記事では、飯塚市で人気の新築戸建てエリアと価格相場をまとめ、住みやすさや資産価値を考慮した選び方のポイントも紹介します。
飯塚市の概要
飯塚市は筑豊地域の中核都市であり、福岡市から車で約40分の距離に位置しています。人口約12.5万人を擁し、かつては炭鉱で栄えた地域ですが、現在は新規住宅開発が進み、子育て世代の流入が見られます。3LDKなどのファミリー向け物件が多くを占めているため、家族で住むには適した環境です。
人気エリアランキングと特徴
以下は、飯塚市で人気の新築戸建てエリアランキングと特徴です。
- 新飯塚駅周辺エリア：資産価値維持度は中で、飯塚市の中心駅として商業施設が集積しています。イオン穂波ショッピングセンターなど大型商業施設があり、福岡市へは車で約40分、高速道路利用でアクセス良好です。
- 国道201号線沿線エリア：国道200号、201号沿線が交差する飯塚市椿付近で、「ホームプラザナフコ 飯塚南店」など複数の店舗が集まっています。日常の買い物に非常に便利で、住宅地として落ち着いた雰囲気です。
- 浦田エリア：新飯塚駅から車で最速5分の距離で、坪単価相場は8万8595円/坪です。生活利便性と住宅環境のバランスが良く、ファミリー層に人気です。
- 潤野エリア：JR筑豊本線 新飯塚駅から徒歩47分、飯塚駅から徒歩50分のエリアで、4LDKの物件が2698万円～3098万円で販売中です。土地面積が広く（73.44坪～79.91坪）、駐車スペースに余裕があるのが特徴です。
- 中心部エリア：坪単価相場は13万1313円/坪で、交通の便が良く、公共施設や商業施設へも近いです。駅前は飲食店などが入る建物が多く、学校関連も集中しています。
価格相場（2025年最新）
以下は、飯塚市の新築一戸建て価格相場です。
- 坪単価：飯塚市全体の坪単価相場は8万1149円/坪で、中心部エリアは13万1313円/坪、浦田エリアは8万8595円/坪です。
- 新築一戸建て価格：3LDKは1,500万円～3,000万円、4LDKは1,500万円～3,500万円です。具体的物件例としては、潤野エリアの4LDKが2698万円～3098万円で販売中です。
選び方のポイント
以下は、飯塚市の新築戸建てを選ぶ際のポイントです。
- 子育てファミリー向け：中心部や主要道路から少し離れた学校区内の治安の良いエリアがおすすめです。小学校・中学校へのアクセスを重視する必要があります。
- 資産価値を重視する場合：新飯塚駅徒歩圏内の物件を優先し、商業施設・医療施設へのアクセスが良好なエリアを選ぶと良いでしょう。
- コストパフォーマンス重視：新飯塚駅南東エリア（柏の森、下三緒）がおすすめです。国道201号線沿線は日常の買い物に便利で価格も手頃です。
- リフォームを検討する場合：人気エリアの駅近の中古物件をリフォームすると予算を抑えられます。
飯塚市は福岡市へのアクセスも良好で、比較的価格が手頃なため、福岡近郊の住宅地として注目を集めています。特に新築一戸建ては2,000万円台から購入可能で、ファミリー層を中心に需要が高まっています。飯塚市で新築戸建てを探す際には、上記のポイントを考慮して、最適なエリアと物件を選ぶことが重要です。
